Выбирая Недвижемость Зарубежом, Таиланд обязательно следует рассмотреть как вариант. Недвижемость Тайланда – это сочетание таких важных факторов, как доступность цен, хорошая экология, мягкий климат, политическая стабильность. А также широко известное дружелюбие тайцев.
При сравнении цен на Зарубежную Недвижемость Таиланд выгодно отличаются от Европы. Сегодня Цена Недвижемости на Самуи выглядит примерно следующим образом :
Участки c пляжем - от $350 за 1 м²
Земля c видом нa море - от $110 за 1 м²
Участки без вида - от $30 за 1 м²
Бунгало, таунхаусы - от $70,000
Дома - от $150,000
Виллы - от $400,000
Готовый бизнес - от $120,000
Недвижемость Тайланда уже давно притягивает взоры зарубежных инвесторов, а не так давно и россияне стали активно вкладывать средства в стабильно дорожающую тропическую собственность. Иметь недвижимость за границей сегодня – солидно, выгодно, удобно. К примеру, хорошая вилла или апартаменты на курортах Тайланда могут приносить ощутимый доход, если практиковать их аренду.
Недвижемость Зарубежом – ее аренда – для многих иностранцев является серьезным источником дохода. Тысячи европейцев, населяющих Тайланд, сдают туристам свои виллы, дома или экзотические бунгало.
Продажа земли законодательством Таиланда не разрешена для иностранных юридических и физических лиц, но возможность таковая открывается при помощи тайской резидентной компании, полностью контролируемой иностранным акционером. Поддержание компании, учитывая стоимость подготовки бухгалтерского отчета, обязательное аудирование, уплату минимальных налогов, обходится ориентировочно $500-$600 ежегодно. При помощи такой компании иностранец может покупать участки земли и дома в Тайланде, пользоваться ими, перепродавать, делить, строиться, осуществлять операции дарения, наследования
Наиболее дешевые участки земли на Самуи стоят от $30 за 1 м². Эта цена предполагает наличие всей необходимой инфраструктуры: бетонной дороги, системы электричества, водоснабжения. Как правило, данного типа земля в Тайланде используется для строительства бунгало. Аренда таких бунгало на Самуи стоит от $300/месяц, что по карману самым бюджетным туристам.
Готовое жильё в Таиланде купить довольно просто. Для этого совсем не требуется получения каких-либо дополнительных разрешений, как то необходимо для приобретения зарубежной недвижимости во многих странах Евросоюза. Апартаменты в Таиланде, квартиры в кондоминиумах иностранец может приобрести нa свое имя, не прибегая к созданию резидентной компании, если данная застройка имеет свободную квоту (49% – иностранцы, 51% – тайцы). Несколько известных строительных компаний сегодня предлагают своим клиентам просторные квартиры на Самуи, шикарные апартаменты, пентхаусы у самого берега моря.
Для тех же, кто, рассматривая Недвижемость Зарубежом, остановил свой выбор на Тайланде, существует два способа обзавестись жильем. Первый – просто купить готовый дом, сэкономив при этом время.
Элитное жильё Самуи – апартаменты, кондоминиумы, таунхаусы – превышает по ценам аналогичные объекты Бангкока, Паттайи. Причиной тому является запрет на острове высотного строительства. Стоимость дома (участок земли 400 м²) составляет $120,000–$150,000, что эквивалентно стоимости небольшой квартиры Бангкока или Москвы. Дома в Таиланде по сравнению с зарубежной недвижимостью Европы стоят значительно дешевле. При этом по законодательству Таиланда строения (бунгало, виллы, дома) налогом не облагаются, а ежегодный земельный налог составляет около $1 с гектара.
Последние годы отмечены активным строительством недорогого жилья в Тайланде – кондоминиумы Самуи пользуются большой популярностью и практически всегда раскупаются на начальной стадии строительства.
Аренда вилл в Тайланде, домов или квартир пользуется у туристов большим спросом. Стоимость аренды дома на Самуи (2-3 спальни, бассейн) составляет всего $1,500–$3,000/месяц, а цена зависит от района острова. Эксклюзивное жильё у побережья (вилла, 4-5 спален) стоит значительно дороже – от $1,000/сутки, причем высокий сезон – это всегда дефицит таких предложений.
Зарубежная Недвижемость Тайланда и Самуи особенно имеет хорошие перспективы развития. Отличным подтверждением тому является постоянно растущее количество новых строительных и инвестиционных проектов. 2007–2008 годы отмечены началом эксплуатации новых отелей категории 4* и 5*, включая такие известные бренды, как Banyan Tree (200 мест), отель Conrad (109 мест), Starwood's W brand, 2 отеля из группы Ibis hotels (115 и 225 комнат соответственно), а также новый 110-местный Amari.
