В целом, ситуация на рынке Недвижемости Италии довольно стабильна и характеризуется обычными сезонными изменениями цен.
Средний прирост цен на недвижимость за полгода составил 1,5%.
Наибольший прирост отмечался на севере Италии, что, во многом, объясняется общим ростом популярности этого региона.
Особенно привлекательными для инвестиций остаются районы: Liguria (GENOVA) и Imperia (CERVO).
Вне конкуренции, по-прежнему, спрос на квартиры и виллы в Lazio (ROMA) +3% и +1% соответственно.
Больше всего подорожали квартиры в TRIESTE и виллы в GENOVA и REGGIO CALABRIA.
Изменение цен на квартиры (60-120 кв. м) по регионам:
Север:
TRIESTE +5%, TORINO -2%
max продаж в Liguria, min продаж в Piemonte
Центр:
ROMA +3%, CHIETI -5%
max продаж в Abruzzo, min продаж в Umbria
Юг:
REGGIO C. +2%, BARI -3%
max продаж в Calabria, min продаж в Campania
Острова:
PALERMO +0.5%, CAGLIARI -3%
max продаж в Sardegna, min продаж в Sicilia
Изменение цен на виллы (от 100 кв. м) по регионам:
Север:
GENOVA +2%
VENEZIA -3%
Центр:
LAZIO +1%
CHIETI -10%
Юг:
REGGIO C. +2%
BARI -5%
Острова:
CAGLIARI +1%
PALERMO -5%
В дальнейшем мы прогнозируем общее сохранение ценовых тенденций. В начале 2008 года возможен значительный рост цен на супер элитную недвижимость (виллы) в Liguria , Sardegna (в следствие уменьшения предложений) и “дешевую” (менее 1млн. евро) недвижимость в Toscana, Lombardia (в следствие роста общей популярности этих регионов).
