Рынок недвижимости приморской Черногории в 2007 году переживал достаточно бурный рост.
Несмотря на общее снижение индекса цен - 5.8%, в Будве, Которской бухте и, особенно, в районе Тиват рост составил до 8-10% по сравнению с 2005 годом.Цены на новые квартиры в Будва, Котор, Тиват, Херцег-Нови вырости примерно на 3-5% и находились в диапазоне 700-750 euro/м2.
Квартиры в старинных частях Будвы, Котора и Херцег-Нови подорожали примерно на 6,5% и достигли 3500-4000 евро/м2. Наибольшим спросом, по прежнему, пользуются объекты, находящиеся на 1-й линии, с частным выходом к морю, и непосредственно на побережье или на склонах гор, окружающих заливы. Стоимость элитных вилл в северной части побережья возросла с 2200 евро/м2 до 2500 евро/м2 (максимально 6500 евро/м2, примерно 1% элитных предложений).
В последнее время обозначился интерес и к объектам, находящимся на высотах 600-1200 м над уровнем моря, расположенных на склонах гор, обращённых к морю с панорамными видами. Цены на недвижимость в этих районах все ещё не превышают 1000 евро/м2, что, в основном, связанно со сложностью строительства и подвода коммуникаций.Средние цены на землю в дорогих районах – Будванская Ривьера (от Будвы до Петровца) до 600 евро/м2, на Херцеговачкая Ривьера (от Игало до Кумбора) около 200 евро/м2 (до 500 евро/м2), на побережье Которского залива 180-200 евро/м2 (до 400 евро/м2). Остальные районы в среднем 50-100 евро/м2.
В 2008 году предполагается рост цен в районе центральной Будвы на 8-10% для жилой недвижимости и на 4-5% на коммерческую недвижимость.По прежнему, с точки зрения инвестиций наиболее привлекательна Будванская Ривьера - это наиболее дорогой район и любимое место россиян.
Средняя стоимость до 4000 евро/м2.
Отмечается заметный спрос на коммерческую недвижимость в туристических центрах и значительное снижение достойных предложений.
